Ako otvoriť kúpeľňu (v Jekaterinburgu)

Kozmetický a zdravotnícky priemysel SPA obchod

Mnoho podnikateľov tvrdí, že v súčasnosti je výhodnejšie stavať ruské kúpele ako saunu. Niektorí z nich tvrdia, že v tomto podnikaní existuje len malá konkurencia, takže ich je viac ako dosť. A typy kúpeľov sú rôzne. Takže zákazníci majú na výber.

Napríklad v Jekaterinburgu môžete stretnúť tri typy kúpeľov. 1 - komplexy pozostávajúce z piatich až šiestich kúpeľných domov, kaviarní a (obyčajne) domov na bývanie. Náklady na služby v týchto inštitúciách je 1500 - 3500 tisíc rubľov. za hodinu. 2 - komplexy dvoch alebo troch priľahlých kúpeľov, hodinu v nich stojí 1200 - 150000 rubľov. 3 - domáce kúpele, ktoré sa nachádzajú v súkromných oblastiach. Spravidla sú inzerované málo, pracujú hlavne pre svoje vlastné, hodinu - 500 - 800 rubľov.

Ak sa rozhodnete otvoriť si vlastnú kúpeľňu, odporúčajú odborníci výber druhej možnosti. Je možné postaviť dve sauny s rozlohou asi 60 m2. každý jeden.

Kúpanie: výber miesta

Môžete si kúpiť alebo prenajať pozemok (reklamy sa nachádzajú v novinách). 20 akrov v blízkosti mesta bude stáť, v závislosti od regiónu, 100-200 tisíc rubľov. za rok. Účastníci trhu odporúčajú okamžite uzavrieť nájomnú zmluvu s cieľom ďalej rozširovať vlastníctvo so zvyšujúcim sa počtom budov.

Druhou možnosťou je kúpiť si súkromný dom s pozemkom. Môžete si prenajať dom. Pozemok je zvyčajne už spojený s elektrinou, tečúcou vodou a v niektorých prípadoch dokonca s odpadovou vodou a plynom. Bude však potrebné veľa investícií: cena súkromného domu pri Jekaterinburgu je 3 milióny rubľov.

Kúpeľ by mal byť v blízkosti mesta, ale zároveň

na pokojnom mieste, aby zákazníci mohli relaxovať a uniknúť z mestského zhonu.

Staviame kúpeľ

Vývojár je lepšie pozerať sa cez priateľov. Ak to tak nie je, môžete umiestniť inzerát v novinách. Pri vyjednávaní s volajúcimi sa uistite, či s nimi máte príslušnú licenciu.

Na konštrukciu vane môžete použiť tri druhy materiálov. Zarovnaný kmeň (hrubý na jednej strane a tenký na druhej strane) je naskladaný do šachovnicového vzoru, aby bola štruktúra hladká. Valcový kmeň je dokonale vyrovnaný, je oveľa pohodlnejšie ho zložiť. Nakoniec môžete použiť lúč, aj keď sa tento materiál zriedka používa v kúpeľoch. Rezané a valcovité guľatiny sú približne rovnaké. Priemer guľatiny by mal byť najmenej 22 cm. Cena zrubového domu je asi 300 tisíc rubľov. Celkovo bude výstavba vane stáť 1, 5 milióna rubľov. Doba výstavby je tri až šesť mesiacov. A čo je najdôležitejšie, pred začatím práce budete musieť získať povolenie od SES a Štátnej požiarnej inšpekcie.

Kúpanie: Plánujeme izbu.

Celková vnútorná plocha 56 štvorcových m (priemerná veľkosť štandardného kúpeľa) je možné zariadiť päť izieb: vstupnú halu, relaxačnú miestnosť, parnú miestnosť, umývadlo a toaletu. Parná miestnosť sa zvyčajne nachádza v rohu domu. Jeho veľkosť je asi 2, 5 x 2 m. Výška stropu je asi 2, 5 m. Preto je vhodné mávať metlami. Ak to urobíte vyššie, budete musieť na udržanie teploty minúť viac palivového dreva. Police sú obvykle vyrobené široké - 80 cm a sú vyrobené z dosiek abashi alebo lipa. Uprednostňuje sa prvá možnosť - Abashi sa zahrieva menej, čo znamená, že je príjemnejšie na ňom sedieť. Police budú stáť 7 tisíc rubľov. Musia byť vyhotovené písmenom „G.“

Osobitná pozornosť by sa mala venovať peci. Jeho výstavba bude stáť asi 100 tisíc rubľov. (spolu s prácou a materiálmi). Kachle sa nachádzajú v strede domu - umožňuje vám ohrievať nielen parnú miestnosť, ale aj celú miestnosť, čo je výrazná úspora na vykurovaní. Mimochodom, v sporáku môžete tiež urobiť ohnisko. Poskytne ďalšie teplo pre rekreačnú oblasť, vytvorí pohodu a romantickú atmosféru. Zákazníci to oceňujú.

V umývacej miestnosti by mali byť lavičky (3 000 rubľov) a tri drevené gangy (umývadlá s rúčkami, 1 000 rubľov na každú). Podnikatelia tiež odporúčajú nainštalovať sprchovací kút (20 000 rubľov). Pretože veľa zákazníkov je dopyt. Majiteľom kúpeľov sa odporúča, aby si kúpili vedierko dopingu (10 000 rubľov) a font pre šesť ľudí (50 tisíc rubľov).

V relaxačnej miestnosti (približne 6 x 4 m) sa nachádza veľký drevený jedálenský stôl a lavičky (6 000 rubľov). Užitočná je aj skriňa (5 000 rubľov) s okuliarmi. Z nábytku budete potrebovať ďalšiu pohovku na 20 000 rubľov, najlepšie z pravej alebo umelej kože. Potrebovali tiež televízor, DVD prehrávač a karaoke (25 000 rubľov za sadu). Bude to úžasné, ak je nábytok domáci, ona vytvára atmosféru starého ruského kúpeľa.

Niektorí podnikatelia neodporúčajú biliard, pretože bude dostatočne rýchlo rozmaznaný. Zvyčajne sa na neho niečo vyleje. Lepšie, ak to miesto dovolí, kúpiť stolný tenis. Tabuľka rozpočtu bude stáť 10 000 rubľov. V budúcnosti môžete umiestniť niekoľko jednoduchých simulátorov, ale tu sa nemôžete obísť bez druhého poschodia.

Na vybavenie toalety bude potrebné 5 000 rubľov. Na chodbe - 10 tisíc rubľov.

Kúpanie: Nábor.

Úspech celého podnikania v skutočnosti závisí od kvality práce správcu, pretože s ním komunikujú návštevníci. Dve sauny vyžadujú troch správcov, ktorí prijímajú objednávky telefonicky, komunikujú s klientom na stretnutí a vydávajú kúpeľňové doplnky. Program - deň v dvoch. Plat - od 500 do 1 000 rubľov. za smenu plus 5 - 10% z predaja. Alebo plat 15 - 18 tisíc rubľov. za mesiac. Na údržbu dvoch kúpeľov sú potrebné tri čističe, ktoré tiež pracujú deň po dvoch. Ich plat je 6 000 rubľov. za mesiac.

Mali by ste si najať dvoch údržbárov, ktorí budú sekať drevo a sledovať stav kúpeľa. Ich plat je 8 000 rubľov. za mesiac.

Nakoniec sa nemôžete obísť bez ochrany. ChOP bude musieť platiť 50 - 60 tisíc rubľov mesačne.

Kúpanie: nakupujeme zásoby

Náklady na kúpeľ zahŕňajú aj pranie plachiet a nákup palivového dreva. Pre jednu kúpeľ je potrebné zakúpiť 70 listov (každá po 50 rubľov). Umývajú sa dvakrát týždenne v práčovni. Stojí to asi 3 000 rubľov. za mesiac. Ale môžete použiť jednorazové listy, ktoré stoja 10 rubľov. Handry stále preferujú iba zákazníci. Na sklade však neuškodí mať niekoľko tuctov jednorazových listov.

Odborníci na vedomie, že dlhé línie sú tvorené na nákup palivového dreva. Preto je lepšie kúpiť prebytočné palivo.

Dodávateľov môžete nájsť v novinách. Jeden kubický meter štiepaného palivového dreva stojí 1 000 rubľov. Zvyčajne na jeden kúpeľ je potrebných 6 metrov kubických. m za mesiac.

Metly v kúpeľnom dome sa často predávajú za poplatok - od 80 do 300 rubľov. Mimochodom, dodávatelia sa sami obracajú na nové kúpele. Na žiadosť klienta sú pozvaní parní pracovníci. Ich práca stojí 300 - 700 rubľov. pre postup. 10% z tejto sumy ide do kúpeľného domu.

Kedy sa investícia vyplatí?

Účastníci trhu jednomyseľne vyhlasujú: je efektívnejšie inzerovať kúpeľný dom cez internet a reklamy v publikáciách o voľnočasových aktivitách - sprievodca „Čo? Kde? Koľko? “, Časopis„ Vybrať “, v ktorom reklama stojí 3 000 rubľov. za mesiac.

Rada:

Je lepšie inzerovať všade. Takže môžete určiť, akú správu klient dostane, bez toho, aby ste sa opýtali, ako sa o vás dozvedel.

Podnikatelia súhlasia, že nový hráč bude môcť okamžite získať zákaznícku základňu. Z tohto dôvodu by sa prvé tri mesiace služby mali ponúkať lacnejšie ako priemer na trhu - približne 500 rubľov. za hodinu. Počas tejto doby získa kúpeľ pravidelných zákazníkov. Je potrebné primerane zvýšiť náklady, napríklad zavedením nových doplnkových služieb.

Jeden klient trávi v kúpeľoch v priemere tri hodiny. V pracovné dni väčšina návštevníkov prichádza po piatich večeroch, v piatok a cez víkendy po dvoch. Od pondelka do štvrtka teda kúpeľný dom funguje o 8 a v piatok až nedeľu - 13 hodín denne. V prvých mesiacoch kúpeľ klesá takmer na nulu a až po rastúcich cenách začne generovať príjem. Podľa majiteľov kúpeľov je doba návratnosti dva roky.

Ďalší vývoj

Malé kúpeľové komplexy sa vyvíjajú v dvoch smeroch: stavajú sa nové kúpele, ktoré sa môžu líšiť od predchádzajúcich a veľkosťou a spôsobom pece; rozsah služieb sa rozširuje. Napríklad si môžete postaviť kaviareň, ktorá bude slúžiť tak návštevníkom kúpeľov, ako aj tým, ktorí prechádzajú okolo. V kúpeľnom komplexe môžete otvoriť masážnu miestnosť, nainštalovať solárium.

Na základe článku Sergeja Panina pre časopis Business District

* Tento článok má viac ako 8 rokov. Môže obsahovať neaktuálne údaje